Можно ли включить в расходы по УСН стоимость земельного участка при его продаже?

Question

Здравствуйте, уважаемые форумчане!Помогите, пожалуйста, своим профессиональным советом!ООО на УСН (доходы минус расходы) приобрело в 2017г. объект недвижимости: офисное здание+земельный участок.На протяжении 2017-2023гг. часть офисных помещений сдавалась в аренду нескольким контрагентам.Сейчас мы продаем этот объект.Скажите, пожалуйста, моем ли мы включить в расходы стоимость земельного участка при его продаже (как товар), ведь как таковой мы его не сдавали в аренду (и он нигде не фигурировал в договорах аренды)?Благодарю откликнувшихся знатоков!

User 1 · Answer

Добрый день!А затраты по приобретению земли Вы относили на расходы?

User 2 · Answer

Александр Погребс, здравствуйте!Нет, не относили.

User 3 · Answer

Нет, не относили.Тогда сейчас, при продаже можете отнести на расходы. Полностью.Успехов!

User 4 · Answer

Александр Погребс, отлично!Спасибо! А сдача офисного здания в аренду, находившегося на этом участке, не равно автоматически сдаче в аренду и самого участка?

User 5 · Answer

Добрый день!А сдача офисного здания в аренду, находившегося на этом участке, не равно автоматически сдаче в аренду и самого участка?Во-первых, Вы сдавали офисы, а не участки по ними.Во-вторых,даже, если и "равно", что это меняет?Успехов!

User 6 · Answer

Александр Погребс, доброе утро!меняет то, что это будет ОС, а не товар. у нас ведь получается досрочная продажа ОС.Но замечательно, что участок можно включить в расходы!Спасибо Вам и хорошего дня!

User 7 · Answer

меняет то, что это будет ОС, а не товар. у нас ведь получается досрочная продажа ОС.Понял, что Вас беспокоит.При продаже ОС в расходы при УСН "доходы минус расходы" можно поставить те затраты, которые не были списаны в расходы ранее.Успехов!

Можно ли включить в расходы по УСН стоимость земельного участка при его продаже?

Comments